네이버 지도 로드뷰에 나온 특정 형태의 건물, 주택검사의 필요성
부동산 투자 사전 임장 준비 시 다음 지도, 네이버 지도, 구글지도 로드뷰 활용 방법Feat. 찐 경험사례, 시간낭비 방지용 일반적으로 로드뷰를 이용할 때는 사람은 특정 지점에서 주변을 둘러보고 정밀 조사하는 용도를 많이 사용하기 때문에 로드뷰를 통해 먼 거리를 움직이지 않습니다. 때문에 대부분의 사람은 불편함을 느끼지 않았겠지만 사전임장의 경우에는 임장의 루트를 미리 짜고 로드뷰로 한번 돌아보시면 많은 도움이 되지만 이때 마우스 클릭으로 로드뷰를 돌아다니면 계속 클릭해야 돼서 불편하였고 좌우의 길의 변경이 있을 때 오른쪽으로 간 건지 왼쪽으로 간 건지 헷갈릴 때가 있어서 사전임장 준비 시 로드뷰를 사용해서 루트를 한번 눈에 익힐 때에는 다음지도를 자주 활용했었다.
임장 경로 계획
최대한 많은 단지를 돌아보는 게 가장 좋지만 자신의 임장 능력 및 가용 시간을 고려하여 임장 할 단지를 선정합니다. 대장단지부터 임장을 하면 좋지만 동선이 불편하다면 변경해도 상관없습니다.. 재미 있는 단지를 모두 돌아보았을 때 가장 최적의 동선을 선정합니다. 로드뷰를 확인하여 계획한 동선을 한번 로드뷰로 돌아보면서 실제로 걸어서 이동이 가능한지 점검합니다. 로드뷰로 돌아보면서 확인할 수 있는 학원가, 병원, 유흥가 등을 로드뷰로 확인합니다.
로드뷰로 컴퓨터로 주요 분기점을 또는 주요 체크 지역을 눈에 익힌다.
로드뷰를 확인 시 임장 할 단지 내의 통로를 확인합니다. 로드뷰를 활용하여 임장루트를 한번 체크하는 이유 2.1. 아파트 단지는 정문과 후문만 있는 것이 아닙니다.
현실 이동이 가능한지 점검합니다.
지도에서는 걸어서 이동이 가능한 곳인 줄 알았는데 실제로 가보시면 가지 못하는 곳이거나 길을 건너갈 수가 없고 멀리 돌아서 지하로 가야 한다던지 멀리는 육교를 통해서만 길을 건널 수 있는 경우가 있습니다. 그래서 차도가 좀 크거나 길을 건너가는 부분은 로드뷰로 실제로 건너가는 곳을 한번 체크해 보는 것이 좋습니다. 또한 사전에 미리 로드뷰로 눈에 익히고 가면 임장 갔을 때 신기한 경험을 하게 됩니다.
바로 실제로는 처음 온 곳인데 처음이 아닌 한번 와봤던 곳을 재방문한 느낌을 받을 것이고 매우 친숙하게 여겨집니다. 임장을 갔을 때 장소가 낯설지 않고 친숙하게 임장을 돌아다닐 수 있다는 것은 매우 큰 차이입니다.
로드뷰에 안 나오는 것이 있습니다.
임장 루트를 짜놓고 로드뷰로 점검합니다. 보시면 이상한 걸 보는 경우가 있습니다. 바로 모자이크 처리되어서 보이지 않게 처리한 장소가 있습니다. 로드뷰를 보다. 보시면 사람들의 얼굴이라던지, 자동차 번호판등이 가려진 걸 본 적이 있을 것입니다. 하지만 특정장소가 가려져서 볼 수 없게 된 공간이 있습니다. 이것은 군부대나 혐오시설 같은 것을 있습니다. 이런 것이 혹시나 주변 단지에 시세에 영향을 줄 수 있는 것인지 정밀 조사하는 것이 좋습니다.
이런 경우는 구글지도에서 위성사진으로 확인하면 알 있습니다.
로드뷰daum지도 길찾기
로드뷰daum지도 길찾기 기능입니다. 로드뷰 말고도 daum지도 길찾기 메뉴를 통해 길을 찾아볼 수 있습니다. 경로검색이 가능하다고 생각하시면 됩니다. daum지도 길찾기 기능은 카카오맵 왼쪽에 있습니다. 길찾기 버튼을 클릭하시고 출발지와 도착지를 설정해주시면 됩니다. 다음지도 길찾기는 이동수단을 통해 경로가 각기 바뀌게 됩니다. 이동수단은 차량, 대중교통, 도보, 자전거 이렇게 총 4가지로 나뉘고 있습니다.
저는 차량기준으로 다음지도 길찾기 기능을 활용해보았습니다. 출발지와 도착지를 설정하면 daum지도 길찾기 기능으로 가장 적절한 경로가 나오게 됩니다. 해당 경로에 대해 걸리는 시간과 키로수 그리고 택시비와 주유비까지 대략적으로 확인할 수 있습니다. 물론 대중교통에 대한 경로도 확인가능합니다. 자기가 이동하는 수단에 맞게 길찾기 기능을 활용해주시면 됩니다.
상권의 성격을 미리 알 있습니다.
지도에서도 주변검색을 하면 어떤 상권이 있는지 알 수가 있습니다. 하지만 글씨로만 보았을 때 해당 상권이 어떤 느낌인지 알 수가 없습니다.. 임장을 가면 알 수 있지만 사전에 파악하면 해당 상권이 학원가 위주인지, 유흥가 상권인지, 식당가 상권인지, 병원 가 상권인지를 바로 알 있습니다. 상권의 대략적으로 어떤 상권 위주인지를 알고 가고 실제로 갔을 때 내가 예상한 상권이 맞는지 확인해 보시면 됩니다.
간판만 보아도 연식이 있는 상권인지 최신식 상권인지 깔끔한 상권인지 관리가 안 되는 상권인지 같은 학원가 상권이어도 유흥상권과 같이 있는지 독립적으로 따로 구분되어 있는지 미리 알아볼 있습니다.
자주 묻는 질문
임장 경로 계획
최대한 많은 단지를 돌아보는 게 가장 좋지만 자신의 임장 능력 및 가용 시간을 고려하여 임장 할 단지를 선정합니다 자세한 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.
현실 이동이 가능한지
지도에서는 걸어서 이동이 가능한 곳인 줄 알았는데 실제로 가보시면 가지 못하는 곳이거나 길을 건너갈 수가 없고 멀리 돌아서 지하로 가야 한다던지 멀리는 육교를 통해서만 길을 건널 수 있는 경우가 있습니다 자세한 내용은 본문을 참고하세요.
현실 이동이 가능한지
임장 루트를 짜놓고 로드뷰로 점검합니다 자세한 내용은 본문을 참고하세요.
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