새마을금고 마이너스 예금예금계좌 사용법 대정돈 (금리, 이자계산법, 통장종류, 주의점, 공모주 청약)
부모자식간 차용증 이자 공증 내용증명, 증여 안걸리는 이자 계산법 예시 관련 포스팅입니다. 증여에 걸리지 않고 세금을 줄일 수 있는 차용증 쓰는 방법을 알려드리겠습니다. 중요한 규정이 많으니 꼭 필독하시기 바랍니다. 세법에서 부모 자식간 현금거래는 원칙에 따라 증여로 추정합니다. 그래서 증여받은 게 아니라 빌렸다는 것을 입증할 자료가 필요한데요. 그것이 바로 차용증 작성입니다. 부모 자녀 간 차용증을 쓸 때 독특한 게 있는 것이 아닙니다.
차용증이라고 따로 형식이 있는 것도 아니고요. 그래서 부모님이 자녀에게 돈을 빌려줄 때 차용증을 어떻게 작성하는지에 관련해서 세부적으로 말씀드리고자 합니다.
대출 5일 지연 시
대출 이자를 5일(5 영업일) 연체를 할 경우 신용검증 회사(나이스평가정보, 올크레딧 등)로 대출자에 대한 단기지연 정보가 공유됩니다. 이때부터 신용등급(신용점수)에 영향이 가게 되며, 대출 지연 기록이 남게 됩니다. 대출 지연 기록이 있으면, 개인 신용등급에 하락을 주게 되며, 연체된 이자와 지연배상금을 납부한다고 해도 바로 신용점수가 회복되지 않습니다. 떨어진 신용등급은 대출을 성실히 상밝게 되면 천천히 상승하는 것입니다.
지연배상금 계산법
대출 이자 납부 연체를 할 경우 지연배상금 산정 방법을, 아래와 같이 예시를 들어 계산해보겠습니다. 대출 대출원금 : 1.2억 원 대출 이자 : 연 5% 대출 종류 : 신용대출(이자 지급기일로부터 1개월간 지체 시 기한의 이윤 상실) 상환 전략 : 만기 일시 상환(매월 이자 납입) 지연배상금률(연체이자율) : 약정이독립 + 연 3%(연체가산 이자율) 참고로, 기한의 이익이란, 은행이 대출을 하고 대출 기간 동안 받을 수 있는 이자로, 1개월간 지체 시 기한의 이윤 상실이란 뜻은 대출 이자를 1개월간 갚지 않아 연체가 발생(은행이 이자를 받지 못해 손해 발생) 한 것입니다.
위 그림(표)과 같이, 지연 시점(1개월~3개월)에 따른 지연배상금을 계산할 수 있습니다.
임대료 연체로 할 수 있는 것 - 내용증명, 부당이득청구, 계약해지
부당이득청구는 특히 경매에서 불법점유자가 점유하고 있는 동안 주인이 손해본 비용(임대료)를 청구하는 것을 의미합니다. 법원에 명도소송을 한다면 부당이득청구도 할 수 있습니다. 지연이자에 대한 차임은 적정 5%라고 보통 말그러나 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 그 상황당시의 이자율이나 기준금리, 보상비용에 따라 달라질 수도 있기에 자세한 비용은 판결을 봐야합니다.
주변 주택의 월세가 급작스럽게 올랐는데 옛날의 월세로 따진다면 분명히 부겪은 것입니다. 이를 입증할 만한 주변 시세를 조사하여 증거자료로 제출해야할 때도 있을 것입니다. 부동산 감정평가를 받거나 부동산 관련 사건을 적지않게 다룬 전문 변호사의 도움을 받는 것도 추천합니다. 보통 쓴만큼 더 받습니다.
3개월 임대료 연체시 어떻게 될까?
만약 윗층의 소음, 조건 상의 문제로 어쩔 수 없이 계약 후에 지연 후 이사가게 된다면 밀렸던 월세이자를 내지 않고 임대인에게 계약해지를 요구할 수도 있습니다. 다만 기준은 무엇을 해도 3개월이기 때문 연체가 3개월이 되기 전에 집주인에게 말하시는 것을 추천합니다. 고의로 월세를 연체한다면 지연이자는 물론 그 이자를 보증금에서 강제로 공제할 수도 있습니다. 3개월 월세가 지연되고 임차인이 나가지 않는다면 방법은 몇가지 있습니다.
1. 내용증명 2. 법원 명도소를 제기 3. 법원 판결로 인해 차압, 가압류, 명도 등 소유권에 관한 등기 만약 임차인이 앙심을 품고 집을 훼손시킨거나 다음 세입자의 입주에 지장이 생기게한다면 예치금을 공탁 걸거나 손해배상청구를 할 수도 있습니다.
자주 묻는 질문
대출 5일 지연 시
대출 이자를 5일(5 영업일) 연체를 할 경우 신용검증 회사(나이스평가정보, 올크레딧 등)로 대출자에 대한 단기지연 정보가 공유됩니다 자세한 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.
지연배상금 계산법
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지연배상금 계산법
부당이득청구는 특히 경매에서 불법점유자가 점유하고 있는 동안 주인이 손해본 비용(임대료)를 청구하는 것을 의미합니다 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.
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