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전세금반환보증 제도는 전세계약 종료 후 임대인이 임차인에게 반환해야할 전세보증금의 반환을 책임진다는 내용입니다. 지역에 따라 그 보증 대상이 되는 전세보증금의 금액이 다를 수 있고, 보증 대상 주택이 범위나 취급기관이 다를 수 있습니다. 우리나라에서 전세금반환보증제도를 취급하는 곳은 HF 한국주택금융공사, SGI 서울보증보험 주식회사, HUG 주택도시보증공사가 대표적입니다. 여기서는 SGI 서울보증보험에서 다루는 전세금보장신용보험이라는 이름의 전세금반환보증제도에 대하여 분석해 보도록 하겠습니다.
주택금융 공사
각 보증기관별 특징을 알아볼까요? 첫 번째 주택금융 공사입니다. 주택금융 공사는 임차보증금의 80퍼센트 이내에서 최대 2억 2200만 원까지 가능하며 주택으로 분류되는 건물이라면 모두 다. 보장이 가능합니다. 세 개의 보증 기관 중에서 보증해 줄 수 있는 주택의 종류가 가장 많기 때문 입주하는 주택이 다가구 주택, 단독주택, 다중주택이라면 주택금융 공사 보증기관을 이용하는 게 좋습니다. 다만 다른 보증기관에 상대적으로 소득심사가 깐깐하고 대출금액이 적기 때문 수입이 충분하면서 대출을 적게 받는 분들에게 추천하는 보증 기관입니다.
HUG 주택도시보증공사
두 번째 주택도시보증공사는 전세대출뿐만 아니라 전세무 반환보증을 같이 제공합니다. 임차보증금의 80, 조건에 따라 최대 90 이내에서 최대 4억까지 가능합니다. 세 개의 보증 기관 중에서 오로지 대출 한도에 수입이 영향을 주지 않기 때문에, 수입이 적거나 없는 여건에서 전세 계약 자본 대출을 받아야 경우 주택도시보증공사를 보증기관으로 이용하는 게 좋습니다. 다만 임대인의 소득을 보지 않기 때문에, 비교적 임차인의 조건과 주택 시세 같은 것을 깐깐하게 체크합니다.
주택 시세 대비 보증금이 80 이하의 낮은 주택으로 입주하는 분들에게 추천합니다.
허그 전세보증보험 HUG주택도시보증공사
허그 전세보증보험으로는 전세담보금 반환보증이 있습니다. 보증 의도 전세계약 종료 후 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책임 보증 대상 전세담보금 전세담보금 수도권 7억원, 등등 지역 5억원 이하 보증신청기한 전세계약서 상 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약기간의 12 경과 전까지 보증대상 주택 단독, 다가구, 다중, 연립, 다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트 보증대출 가능 금액 주택가격 x 담보인정비율90 선순위주식채권 등보증신청의 전세보증금보다.
서울보증보험
세 번째 서울 보증보험입니다. 서울 보증보험은 임차인의 신용 점수와 소득에 따라 최대 5억 원까지 대출이 가능합니다. 보증금의 80 내에서 가장 많은 대출 한도를 보증해 주는 기관이죠. 서울 보증보험은 신용 점수와 소득에 따라 전세 계약 자본 대출 한도가 달라지기 때문 소득과 신용 점수가 충분하면서 최대한 많은 금액을 대출받으셔야 하는 분들에게 추천합니다. 이렇듯 전세자본 대출을 보증해 주는 기관에 따라 대출 한도와 조건 그리고 가장 귀중한 대출금리까지 달라지는데요. 지금 당장 전세 계약 자본 대출을 알아봐야 한다면, 어디서 무엇부터 알아봐야 할지 막막하시죠. 일단 나라에서 운영하고 있는 상품을 먼저 알아보는 게 좋은데요. 대표적으로 버팀목 전세 계약 대출이 있습니다.
전세금보장신용보험개인 전용 상품요약서
가. 가입자격제한 등 상품별 특이사항 가입자격제한 미성년자, 피성년후견인, 피한정후견인 등 전적으로 법률행위가 불가능했던 자는 보험계약을 체결할 수 없습니다. 다만, 친권자 혹은 법정대리인의 동의가 있는 경우 그러하지 아니합니다. 금융기관의 신용관리 대상자 혹은 우리 기업 보험사고 관련 채무자로 등록되어 있는 고객은 보험가입이 제한될 수 있습니다. 보험에 가입한 임차인이 체결한 주택 임대차계약의 임대인이 금융기관의 신용관리 대상자 혹은 우리 기업 보험사고 관련 채무자로 등록되어 있는 경우, 보험가입이 제한될 수 있습니다.
사실 전세금보장신용보험을 가입할 때, 가장 귀중한 것은 임대인이 정상적인 사람인지가 가장 중요합니다. 만약에 임대인이 이미 세무 체납이 있어서 압류를 당했거나, 파산했거나, SGI서울보증에 사고를 쳤다면 해당 임대인과의 계약은 언제든지 사고가 날 수 있으므로 가입이 안됩니다.
자주 묻는 질문
주택금융 공사
각 보증기관별 특징을 알아볼까요? 첫 번째 주택금융 공사입니다 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.
HUG 주택도시보증공사
두 번째 주택도시보증공사는 전세대출뿐만 아니라 전세무 반환보증을 같이 제공합니다 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.
HUG 주택도시보증공사
허그 전세보증보험으로는 전세담보금 반환보증이 있습니다 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고해 주세요.
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