연말정산 주택청약예금 소득공제 총정리(무주택확인서,중도해지 등)
주택을 구입하기 위하여 관련 주택에 저당권을 설정하고 금융기관으로부터 주택담보대출을 받았다면, 주택담보대출에 대한 이자를 상환한 경우 이자상환액에 관하여 연말정산 시 공제받을 있습니다. 장기주택저당차입금 이자상환액에 관하여 공제를 받기 위해서는 아래의 요건을 충족해야 합니다.
부동산 세액 공제
직장 근로자는 1월 연말정산 때 신청할 수 있으며 자영업자는 6월 종합소득과세 신고 납부 때 신청할 수 있습니다.
부동산 월세 세액 공제율 15% (연 750만원 한도)
월세 세입자의 경우 월세로 낸 돈의 일부를 최대 세액공제로 받을 수 있습니다. 주택 기준 : 기준시가 3억원 이하 혹은 전용면적 85㎡ 이하연소득 수익 5,500만원 이하 무주택자 : 15%연소득 수익 5,500만원 초과 7,000만원 이하 무주택자 : 12%최대 750만원 까지 세액 공제로 돌려 받을 수 있습니다.
청약통장 공제 (주택마련자산 소득공제)
기준 : 연 소득 수익 7,000만원 이하 무주택자, 배우자, 부모, 자녀 모두 무주택자여야 함.매년 240만원 한도 내에서 40% 금액을 돌려받을 수 있습니다. (최대 96만원 까지 공제)예를 들어서 월 10만원씩 청약통장에 넣는다고 친다면 매년 120만원을 저축하였고 추가로 48만원의 세액 공제 금액을 받게 됩니다. 신청 방안 : 청약통장을 개설한 은행에 방문 혹은 문의를 하여 "무주택 확인서" 서류를 부여 받은 후 국세청 기관에 관련자료를 첨부하면 됩니다.
공제한도
자 만약 위에서 제가 알려드린 소득공제 요건에 해당하는 분들이라면, 얼마까지 소득공제를 받을 수 있는지도 확인해 볼 필요가 있습니다. 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 한도는 언제 대출을 실행했는지, 그리고 상환기간과 상환방법에 그러므로 그 공제한도액이 달라지는데요. 너무 복잡하게 생각하실 것 없이 1. 대출 실행시기 2. 상환기간/상환수법을 잘 확인하시고 공제한도를 확인하시면 됩니다.
주택담보대출 이자 연말정산
장기주택저당차입금 이자상환액 공제 즉, 주택담보대출이자 연말정산 공제 대상자라면 어떤정도로 연말정산을 받을 수 있는지 살펴봐야겠죠? 주택담보대출 장기주택저당차입금 이자상환액 공제안 기준은 위에 잘 설명되어 있는데 간단하게 표로 정리해 보자면 아래와 같습니다. 고정금리는 5년 이상 단위로 금리를 변경했을 시에 해당되고, 비거치식은 원금을 이자와 함께 상환하는 방법이랍니다. 주담대 상환기간이 길수록 고정금리, 비거치식일 때 연말정산에서 공제한도는 1800만 원입니다.
잘만하면 내가 낸 주택담보대출 이자 전액을 연말정산 공제 받을수도? 라는 생각이 드시죠? 그럼 필요한 서류를 알아보러 갑시다.
장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 관련 항상 묻는 Q&A
외국인도 장기주택저당차입금 이자상환액에 대한 소득공제가 가능한가요?
가능합니다. 세법개정에 따라 2021년부터 공제를 적용받을 있습니다. 출입국관리법에 따라 등록한 외국인 혹은 국내거소신고를 한 외국국적 동포로서, 관련 외국인의 배우자 및 생계를 같이 하는 직계존비속 등이 주택자금과 적용되는 공제를 받지 않았다면 외국인 근로자도 공제요건을 충족한다면 공제가 가능합니다.
아파트 분양권 소유 중 새로 주택을 구입하면서 대출을 받았는데, 이자상환액에 관하여 공제가 가능한가요?
가능합니다. 분양권은 주택법상 주택에 포함되지 않으므로 다른 공제요건을 충족한다면 세대 기준 1 주택으로 보아 소득공제를 받을 있습니다. 주택임대계획을 하고 있는 주택 1채가 있고 임대개인사업자 등록을 할 예정입니다.
자주 묻는 질문
부동산 세액 공제
직장 근로자는 1월 연말정산 때 신청할 수 있으며 자영업자는 6월 종합소득과세 신고 납부 때 신청할 수 있습니다 자세한 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.
청약통장 공제 (주택마련자산
기준 : 연 소득 수익 7,000만원 이하 무주택자, 배우자, 부모, 자녀 모두 무주택자여야 함 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고해 주세요.
청약통장 공제
1 자세한 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.
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